Maison - 78 m² - 4 pièces à Orgon

ORGON - MAISON NEUVE DE CHARME, R+1, AVEC JARDIN, GARAGE ET PRESTATIONS DE QUALITÉ
 
Alexandra ARMAND a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison neuve pleine de charme, construite en 2024 selon les dernières normes RE2020, vous garantissant des performances énergétiques optimales et un confort de vie moderne.
 
Idéalement située sur la commune d'Orgon, à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement calme et paisible, cette maison individuelle en R+1 offre une superficie parfaitement agencée.
 
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour/cuisine traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux. De grands WC indépendants complètent ce niveau, prévus pour accueillir une douche et permettre ainsi la création d'une seconde salle d'eau si souhaité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une équipée d'un dressing, et une autre aménagée avec un bureau sur mesure, idéal pour le télétravail. Une salle de bains avec WC complète cet étage.
 
À l'extérieur, le jardin entièrement clos fait le tour de la maison et dispose de deux jolies terrasses, parfaites pour profiter du soleil et des repas en plein air. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative ainsi que d'un garage de 20 m², un véritable atout dans ce secteur.
 
Située au sein d'un domaine privé sécurisé de 46 logements, cette maison profite d'un cadre de vie serein et paisible. 
 
Les prestations sont au rendez-vous : carrelage 60x60 effet travertin, cuisine moderne équipée, rideaux installés dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique, et bien sûr, une construction neuve alliant esthétisme et performance énergétique.
 
Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre privilégié, à seulement quelques minutes des commodités.
 
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Honoraires inclus de 2.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 291 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 607.00 € et 822.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Alexandra ARMAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927 501 973