Local commercial - 92 m² - 4 pièces à Mallemort

Nicolas JORET a le plaisir de vous présenter en Zone Artisanale à Mallemort, et en co-exclusivité, un local à usage professionnel de 92 m2, construit en 2009, avec plusieurs places de stationnement sur une parcelle d'environ 442 m2.

Désignation : tous les corps de métier possibles.

Très bien agencé et en très bon état, ce local propose dès son entrée un espace accueil / salle d'attente pratique et agréable, et un WC indépendant avec lave-main.

Configuration actuelle : 3 cabinets indépendants (7,14 m2, 14,61 m2 et 14,88 m2) qui permettront d'envisager plusieurs associés ou collaborateurs. La disposition de ces pièces pourrait être totalement réagencé comme bon vous semble en aménageant les cloisons différemment.

Également à disposition : 1 local technique, et 3 autres pièces proposant actuellement une salle de repos, une petite salle « radio » et un espace cuisine.

Le parking propose 12 places de stationnement, idéal pour une clientèle régulière.

Plancher chauffant / rafraichissant. Climatisation. Vide sanitaire.

Normes PMR avec notamment une rampe d'accès permettant aux personnes à mobilité réduite de circuler de manière optimisée.

Possibilité d'une rentabilité locative d'environ 7,3 % brute.

Ce local est vendu libre de toute occupation pour une disponibilité immédiate.

Taxe foncière : 829 €.

Prix de vente : 280 000 € (honoraires charge vendeur).

Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis disponible 7J/7 pour vos projets immobiliers. Votre conseiller Provence-Immo : Nicolas JORET - (Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 904 944 618) - 06 62 35 85 13

Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.