Appartement - 70 m² - 3 pièces à Orgères

ORGERES - Appartement 3 pièces 69.51m² Ouest - 2ème étage - ascenseur - balcon 8.20m² - Garage sécurisé en sous-sol Idéalement situé au sud de Rennes, dans la commune d'Orgères, cet appartement de 69,51 m², comprenant 3 pièces et exposé à l'Ouest, est niché au 2e étage d'une résidence moderne et élégante. Dotée d'un ascenseur et d'un accès sécurisé, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. Elle offre ainsi un cadre de vie harmonieux où se mêlent praticité et confort. Avec son orientation plein Ouest, cet appartement baigné de lumière naturelle propose des prestations soignées et fonctionnelles : Une entrée accueillante avec placard et dégagement Un spacieux séjour comprenant salon et cuisine ouverte, prolongé par un balcon de 8,20 m², idéal pour profiter des beaux jours Deux chambres confortables, dont l'une équipée d'un placard intégré Une salle d'eau contemporaine. Des WC indépendants Un cellier astucieux abritant l'emplacement de la chaudière Un garage privé et sécurisé, situé en sous-sol, complète les atouts de ce bien. Que vous soyez en quête d'un lieu de vie chaleureux ou d'un investissement durable, cette résidence conjugue confort, sérénité et qualité de vie, au coeur d'une commune recherchée pour son environnement agréable et sa proximité avec Rennes. Prix promoteur - Frais de notaire réduits - Conformité aux normes RT2020 Les informations sur les éventuels risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 980 euros.