Appartement - 10 m² - 1 pièce à Rennes

Situé à Rennes, rue Poullain Duparc, ce studio se trouve au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
Il se compose de :
- Une pièce de vie avec coin kitchenette
- Une salle de bain avec WC
Le bien est classé DPE C.
La copropriété est majoritairement détenue et occupée par les propriétaires de l'immeuble, ce qui assure une gestion suivie et un bon entretien général.
Charges de copropriété très faibles : 87 EUR par an. Pas de gros travaux votés ou à prévoir à ce jour.
Emplacement central avec arrêts de bus et stations de métro à proximité immédiate, facilitant les déplacements dans toute la ville.
Données locatives : Ancien loyer pratiqué : 445 EUR / mois, soit 5 340 EUR / an.
Le locataire quittera les lieux le 20, permettant une vente libre d'occupation (idéal pour relouer ou occuper le bien).
Ce montant permet d'envisager une rentabilité brute proche de 7 %, nettement supérieure à un placement bancaire classique (souvent autour de 2 à 3 % brut).
Secteur à forte demande locative, idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille.
Prix : 74 400 EUR FAI
Pour plus d'informations (taxe foncière, simulation de rentabilité, financement), merci de me contacter.
Cette annonce vous est proposée par MARAIS Antoine - EI - NoRSAC: 829861251, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -