Appartement - 118 m² - 7 pièces à Rennes

Excellent emplacement, proche gare SNCF, métro, bus, commerces, écoles et centre-ville. Secteur très recherché par étudiants et jeunes actifs.

Le bien est composé comme suit :

• T5 exploitable en colocation (3 chambres), ou pour couple avec enfants.
Salon + séjour avec cuisine, salle d'eau avec WC, espace bureau
- Loyer : 1 500 €/mois HC

• T2 indépendant
Entrée séparée, séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau, WC séparés
- Loyer : 700 €/mois HC

2 stationnements privatifs
- 100 €/mois

Chiffres clés investisseurs

Revenus annuels : 27 600 € HC
Charges de copropriété : 2 370 €
Rentabilité : 7,4 % (hors frais de notaire et taxe foncière)

Produit clé en main, idéal pour investissement locatif sécurisé avec forte demande dans le secteur. Double typologie (colocation + T2) permettant de limiter la vacance locative.

Cette annonce référence 320647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BOUSSEKEY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84357554900020.

Prix du bien : 372 600,00 €
Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 €
Honoraires TTC : 3,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr