Local commercial - 260 m² - 7 pièces à Oraison

Murs commerciaux 260 m² loués – rentabilité – terrain 2 830 m² - périphérie Oraison
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir les murs commerciaux d'un bar restaurant bien établi, idéalement situé dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, à proximité de la commune d'Oraison.
Ce magnifique établissement bénéficie de terrasses ensoleillées (220 m²) et d'un accès aisé, agrémenté d'un vaste parking.

Murs commerciaux loués à un Bar-Restaurant sous bail ancien. Rendement actuel correct, offrant stabilité et potentiel de valorisation.
Investissement sécurisé – revenus immédiats
Données financières :
• Bonne Rentabilité
• Bail commercial en place
• Locataire en activité
• Possibilité de disponibilité rapide selon projet investisseur
Caractéristiques du bien :
• Surface bâtie : 260 m² env. de plain-pied
• Terrain : 2 830 m², clos et sécurisé
• 3 grandes terrasses très bien exposées ( 220 m²)
• Grand parking privatif – capacité importante.
• Entrée indépendante
• Accès poids lourds
• Très bonne exposition Est / Sud / Ouest
Situation :
• Accès autoroute A51 à 10 minutes et à 35 minutes d'Aix-en-Provence
DPE : D – GES : C
Photos complémentaires sur demande
Dossier complet sur demande
Renseignements / visites : 07 88 88 94 07
Prix : 298 000 € FAI
(Honoraires d'agence à la charge du vendeur)

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Cette annonce référence 315851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cristina Kassapian (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 94807422400015.

Prix du bien : 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2024
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8000.00 € et 12000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr