Local commercial - 270 m² - 7 pièces à Oraison

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir les murs commerciaux d'un bar restaurant bien établi, idéalement situé dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, à proximité de la commune d'Oraison.
Ce magnifique établissement bénéficie de terrasses ensoleillées et d'un accès aisé, agrémenté d'un vaste parking.
Caractéristiques :
Superficie : 270 m² de plain-pied - Terrasses : Ombragées et accueillantes
Terrain : Grande parcelle avec parking privé adapté - entrée indépendante - site clos et sécurisé - Accès poids lourds
État général : Très bon état - Exposition : Est/Sud/Ouest.
Investissement : Ces locaux sont actuellement occupés sous bail commercial, avec un loyer indexé à l'indice de la construction, garantissant ainsi une rentabilité intéressante.
Accès routier : À seulement 10 minutes de l'A51 vers Aix-en-Provence, facilitant ainsi l'accès à votre futur établissement.
Performance Énergétique : Peu énergivore. DPE : D et GES : C
Photos disponibles sur demande.
Me contacter pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite au 07 88 88 94 07.
Prix de vente : 298 000 € Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Cette annonce référence 263608 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cristina Kassapian (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 94807422400015.

Prix du bien : 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024
Score DPE : 260 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500.00 € et 9000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr