Appartement - 67 m² - 3 pièces à Olivet

Coup de Coeur à Olivet : T3 Lumineux avec Balcon et Double Parking ! Véritable Coup de Coeur à Olivet : Appartement 3 pièces de 67m² avec Balcon et Double Parking !

Situé à deux pas du parc du Larry, et de la station de tramway Victor Hugo, découvrez ce superbe appartement de 67,48 m² niché au 2ème étage. Alliant confort moderne et sérénité, ce bien est une opportunité rare sur le secteur d'Olivet.

Un Cadre de Vie Privilégié et des prestations de qualité :

- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouvrant sur un balcon privatif de 7.5m², idéal pour vos moments de détente en extérieur.

- Une cuisine moderne entièrement équipée : posez vos valises, tout est déjà prêt !

- Deux chambres confortables aux volumes équilibrés.

- Une salle d'eau et un WC indépendant.

- confort thermique optimal et des factures maîtrisées : DPE C

Le « Petit Plus » qui fait la différence
Le stationnement est souvent un point noir Pas ici ! Cet appartement est vendu avec un emplacement de stationnement double en sous-sol sécurisé. Un atout rare et extrêmement valorisant pour votre patrimoine.

Un Emplacement Stratégique : un environnement résidentiel de premier choix :

- Mobilité : À deux pas du tramway pour rejoindre Orléans en un clin d'oeil.

- Loisirs : Accès piéton direct au parc de Larry, idéal pour les jeunes enfants.

- Commodités : Proximité immédiate de la Clinique de l'Archette, et de la maison médicale du Larry

A propos de la copropriété :
Nombre de lots habitation : 46
Charges prévisionnelles annuelles : 1460 euros

Points Forts en Bref :

Surface Carrez : 67,48 m²

Étage : 2ème avec ascenseur

Extérieur : Balcon privatif

Parking : Double place en sous-sol

Confort : Cuisine équipée et excellente isolation ( DPE C - GES A)

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Vous recherchez votre futur cocon ou un investissement locatif serein dans l'un des secteurs les plus demandés d'Olivet

Contactez Christophe chez ARTHUR IMMO dès aujourd'hui pour organiser une visite !