Appartement - 70 m² - 3 pièces à Orléans

Orléans Sud Proche Loire - Jardin des plantes / Charles PEGUY
Appartement 68 m² - 2 Chambres – Grand Balcon – Place de stationnement

•Lumineux : vue dégagée
•Triple exposition => TOUTES les pièces ont des fenêtres
•Grand Balcon / Terrasse 14m²
•Proximité Loire / Commerces à deux pas
•Immeuble récent
•Charmante résidence avec parties communes chics et haut de gamme
•Faibles charges
•DPE : D
•Ascenseur PMR
•Un box / garage en sous-sol (optionnel)
•Une place de stationnement extérieur sécurisée
•Ligne de bus direct pour aller en centre ville / université : 1, 16, 42

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable appartement idéalement situé à proximité de la Loire et à deux pas des commerces du quotidien. Vous apprécierez sa luminosité et son grand balcon pour organiser des diners au soleil couchant, ainsi que ses deux chambres et la possibilité de disposer de deux stationnements. Un bien idéal pour tous les profils !

L'appartement de 68 m² est constitué de :

•Espace de vie :
• un grand salon avec une cuisine ouverte
• un très grand balcon terrasse de 14 m² exposé ouest afin de prendre l'apéritif et diner à plusieurs autours d'une table abritée au soleil couchant
•un wc suspendu séparé

•une salle de bain avec douche et fenêtre

•2 chambres orienté Est pour avoir le soleil le matin

Activité en Profession libérale avec accueil possible

Caractéristiques techniques :
Chauffage / eau chaude : individuel électrique
DPE : D

Les peintures ont été intégralement refaites ( murs , plafond )

Visites prochaines

Photos et renseignements sur demande

# Stationnement # Parking # Box #sous-sol # Haut de Gamme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélien Sergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°901400036.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris