Appartement - 55 m² - 2 pièces à Obernai

? Obernai - Centre-ville, Face à la Mairie - Dernier étage avec vue dégagée

Opportunité rare pour investisseurs et amateurs de grandes rénovations ! Venez découvrir cet appartement 2/3 pièces de 71 m² au sol (55 m² habitables), plein centre-ville, idéal pour créer un bien moderne et personnalisé.

L'appartement se compose :
- Entrée
- Salon-séjour
- Cuisine indépendante à aménager
- Grande chambre
- Salle de bains avec rangements et ballon d'eau chaude
- WC séparé

?? À rénover entièrement, ce bien offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour de la location, un investissement locatif saisonnier ou un appartement contemporain en centre historique.

? Dernier étage + emplacement premium = fort potentiel et vue dégagée. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés !

Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr