Duplex - 88 m² - 5 pièces à Sand

Situé dans la commune de Sand, cet appartement atypique issu du concept reconnu des Carrés de l'Habitat offre un cadre de vie agréable, à mi-chemin entre la maison et l'appartement.

Construit en 2014, ce bien développe 86 m² habitables (96 m² au sol) et bénéficie d'une organisation fonctionnelle sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec WC, menant à une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour, d'un salon convivial et d'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre directement sur un jardin privatif d'environ un are, idéal pour profiter des beaux jours, avec un accès direct au garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement, dans un environnement calme et agréable.

Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant la création d'un espace selon vos besoins.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence AiR : Gérant - Régis BLONDEL
Carte T CPI 67012020000045115
RCP ACM IARD B1 8021759.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr