Appartement - 84 m² - 4 pièces à Illkirch-Graffenstaden

Nouveauté en exclusivité chez ORIGAMI - Illkirch résidentiel
14 rue de Port-Gentil

Situé dans un quartier résidentiel d'Illkirch, au sein d'une copropriété bien entretenue construite en 2007, découvrez cet appartement 4 pièces de 83,66 m² habitables, situé au 1er étage sans ascenseur.
L'appartement s'ouvre sur une entrée se prolongeant par un couloir desservant l'ensemble des pièces.
La pièce de vie lumineuse propose un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, formant un espace convivial avec accès direct à un balcon de 8,35 m², agréable pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres de 12,10 m², 10,74 m² et 9,71 m², d'un WC séparé, ainsi que d'une salle de bains avec fenêtre.Un espace buanderie / cellier complète l'agencement et apporte un rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.

Un garage fermé complète ce bien.La copropriété dispose également de places de stationnement communes.

Le bien bénéficie de bonnes performances énergétiques, notamment grâce au double vitrage, à l'isolation extérieure de l'immeuble et à une chaudière gaz collective à condensation.
Cet appartement propose une configuration fonctionnelle et équilibrée, idéale pour un premier achat ou pour une famille recherchant un logement confortable avec trois chambres.

Ce qu'on aime :
La configuration idéale pour un premier achat ou une famille
La pièce de vie ouverte avec accès balcon
Les trois chambres bien réparties
Le garage et les stationnements communs

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 61 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 054 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Visite virtuelle sur notre site internet
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ORIGAMI sur : https://www.origami.immo/ref/VA6773