Duplex - 49 m² - 2 pièces à Obernai

OBERNAI : Découvrez ce magnifique duplex entièrement meublé, niché au premier étage d'une maison de caractère. Avec une surface habitable de 49,26 m² et une surface au sol de 61,81 m², cet appartement allie charme ancien et modernité.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 23,94 m² baigné de lumière, grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue sur les remparts. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.

Le duplex comprend une chambre confortable avec un espace bureau ou dressing, une salle d'eau avec un WC. Une terrasse au rez de chaussée vous attend pour des moments de détente en plein air, profitant d'une exposition sud-ouest qui garantit des journées ensoleillées.

L'appartement est chauffé collectivement, avec une isolation intérieure qui assure un confort thermique optimal. L'état intérieur est en excellent état, reflétant les soins apportés lors de la rénovation.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont les commerces du centre ville et le parking des remparts.

Honoraires de 546,79 € TTC à la charge du locataire comprenant 149,26 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850.00 €/mois. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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