Demeure - 190 m² - 9 pièces à Noyant

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison en tuffeau de 190 m², où l'authenticité du passé se marie harmonieusement avec le confort moderne. Récemment rénovée, cette demeure préserve son charme d'antan avec des éléments tels que les tomettes, les poutres apparentes et une majestueuse cheminée en marbre, tout en offrant un cadre de vie lumineux et contemporain.

Nichée sur un terrain clos de 1 400 m², piscinable, cette propriété est un véritable havre de paix. Sa localisation est idéale, à quelques pas des commodités du village, des écoles et des commerces, simplifiant ainsi votre quotidien.

Dès l'entrée, une cuisine accueillante vous invite à partager des moments conviviaux en famille, suivie d'un salon et d'une salle à manger baignés de lumière naturelle. Un poêle à granulés connecté assure une chaleur douce et économique dans l'un des salons. La suite parentale de plain-pied, avec sa salle d'eau et sa douche à l'italienne, complète harmonieusement ce niveau.

À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Les combles de 60 m² offrent un potentiel d'agrandissement, parfait pour imaginer des chambres supplémentaires, un bureau ou une suite indépendante.

À l'extérieur, deux préaux, une remise attenante et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Le terrain clos est l'endroit idéal pour profiter de moments en extérieur et envisager l'aménagement d'une piscine.

Cette maison est idéale pour un projet familial, un coliving ou une résidence partagée, tout en étant stratégiquement située entre Saumur, La Flèche et Angers, à proximité du Parc Naturel Loire-Anjou-Touraine.

Caractéristiques techniques :
Surface : 190 m²
Pièces : 9
Chambres : 5
Salles de bains : 2
Année de construction : 1880
Chauffage : électrique + poêle à granulés connecté
Eau chaude : ballon électrique
DPE : D
Taxe foncière : 631 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.