Maison - 190 m² - 8 pièces à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE CIMM
MAISON CONTEMPORAINE INDEPENDANTE - 5 CHAMBRES - BEAU JARDIN - RENNES MÉTROPOLE -NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
À dix minutes de Rennes, au sein d'un quartier résidentiel, Coup de Coeur assuré pour cette agréable maison familiale de 190 m², non mitoyenne, sur un jardin de 500 m².
Idéalement située à proximité de toutes commodités et transport en commun ( commerces, écoles, parc de la seiche) .

Au rez de chaussée, cette maison vous propose une entrée avec placard aménagé, un wc, un bel espace de vie de 68 m² baigné de lumière, salon/séjour avec son poêle et une grande cuisine ouverte équipée et amnénagé. Pour parfaire ce rdc, une belle suite parentale de 20m² avec salle d'eau.
L'ensemble donnant sur son agréable jardin avec terrasse, exposition Sud -ouest.

Au premier palier, vous découvrirez une seconde chambre de 17 m² avec salle d'eau et placard.
Le deuxième niveau propose une agréable mezzanine de 14 m², deux chambres de 13 m² et 11 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Enfin, le troisième palier dessert une spacieuse chambre de 18 m².

L'ensemble sur jardin de 500 m2 clos et arboré, sans aucun vis à vis, exposé Sud/Ouest, un grand garage, un atelier/cave de 32 m².

A mon sens, avec ses très beaux volumes, cette maison offre une sensation d'espace et de liberté : chacun y trouvera naturellement sa place pour vivre, travailler ou se retrouver. Une pièce de vie (salon, séjour, cuisine) remarquable, et une architecture unique.
Vous serez séduits par :
Ses volumes, ses extensions en ossature bois, sa luminosité, son agréable jardin, sa situation géographique, son DPE C, ses annexes.
Vous profiterez de toutes les expositions sur la pièce de vie, de l'est pour commencer vos journées, du sud et de l'ouest !
Idéale pour installer votre famille ! Venez poser vos valises dans ce quartier recherché et tranquille.
A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.
Me contacter pour plus de renseignements : 06 47 36 74 85

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Géraldine LE HELLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948109731 RENNES
RCP SERENIS