Local commercial - 222 m² - 7 pièces à Notre-Dame-de-l'Osier

Coup de cœur assuré pour cet ensemble immobilier d'exception de 222 m² au cœur du village historique. Ancien bar-restaurant entièrement équipé offrant un potentiel remarquable pour tout projet professionnel ou mixte. REZ-DE-CHAUSSÉE - 120 m² Espace bar avec comptoir en bois massif, système de tireuses intégré, machine à café professionnelle. Salle de réception avec mobilier complet. Cuisine professionnelle équipée aux normes, four à pizza, équipements inox. WC clients, cave voûtée. ÉTAGE - 102 m² Cinq chambres dont trois finies, salle de bain avec WC. Une pièce à finir pouvant accueillir une cuisine ouverte sur salle à manger. Deux chambres à terminer selon vos besoins. PHOTOS DE PROJECTION INCLUSES Visualisations des aménagements possibles pour vous aider à concrétiser votre projet d'aménagement. MATÉRIEL SUPPLÉMENTAIRE EN OPTION Rôtisserie professionnelle et machine à glace disponibles pour compléter l'équipement. POTENTIEL EXCEPTIONNEL Reprise d'activité clé en main, espace événementiel, projet mixte, investissement locatif. Équipements professionnels inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 122 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 109 000 € HT + 0 € TVA, soit 109 000 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (12.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine PAROLINI, Tél. : 06 74 58 08 11, E-mail : karine.parolini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 441547262.