Local commercial - 22 m² - 1 pièce à Grenoble

GRENOBLE (cours Berriat): SPÉCIAL INVESTISSEURS - MURS COMMERCIAUX LOUÉS !

À vendre murs commerciaux de 22,46 m² + 18 m² de sous-sol, situés sur le Cours Berriat à Grenoble, dans un quartier commerçant et dynamique.

Locataire en place – bail commercial en cours jusqu'en 2031
Loyer mensuel : 841 € HT/HC
Prix de vente : 115 000 €
Rentabilité brut: env. 8,8 %

Local en excellent état, bonne visibilité, aucun travaux à prévoir, investissement clé en main.

Proximité immédiate du tram, des commerces et du centre-ville.

Idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 308389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017.

Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025
Score DPE : 345 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr