Maison de campagne - 100 m² - 5 pièces à Nonières

Iad France - Anaïs Glisiere vous propose : * Maison de Campagne Authentique à Belsentes - Charme et Sérénité * Bienvenue à Belsentes, dans un véritable havre de paix, où se niche une magnifique maison pleine de caractère datant de 1940. Exposée sud-est, avec une vue imprenable sur l'Eyrieux, elle offre une surface habitable de 100 m². Cette propriété unique vous séduira par son charme rustique et son ambiance chaleureuse. Elle se compose de 6 pièces, avec au RDC une chambre de 12.90 m², un salon de 16,6 m², une cuisine séparée de 14,5 m² et un wc. À l'étage vous y trouverez un coin bureau de 14 m², deux chambres de 13,8 m² et 13,3 m² et une salle d'eau avec wc de 5,5 m². Une magnifique terrasse de 20 m² surplombant le jardin, et la vallée ne pourra pas vous laisser indifférents. Vous trouverez un parking privé attenant à la maison, fermé par un grand portail, en partit couvert, pouvant accueillir 2 à 3 véhicules. En rez-de-jardin un accès goudronné vous amènera à un garage de 24 m² et une grande cave de 32 m². Le terrain attenant d'environ 900 m² est aménagé en 3 longues faïsses typiques ardéchoises, d'un coin terrasse pour boire le thé ou se relaxer sans vis-à-vis et d'un petit potager, avant de déboucher sur un ruisseau en contre-bas. Notez que des travaux d'isolations seront à prévoir, mais cette maison offre un cadre naturel magnifique avec la Dolce via à deux pas, idéale pour amateur de randonnées et de vélo. Un véritable havre de paix, à 4 minutes du Cheylard, et de la base nautique et aquatique, parfait pour une résidence principale ou secondaire, loin de l'agitation urbaine. N'attendez plus pour visiter cette belle maison, avec sa vue exceptionnelle, et laissez-vous transporter par l'authenticité de cette maison de campagne à Belsentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 516 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Glisiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 933665226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.