Maison - 360 m² - 10 pièces à Nonancourt

Dans un environnement naturel préservé, à l'abri des regards et pourtant à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison d'architecte sur pilotis offre un cadre de vie rare, où élégance, volumes et sérénité se rencontrent. Implantée à Nonancourt, elle séduira les amateurs de biens uniques à l'architecture affirmée, recherchant calme et confort sans isolement.

Développant environ 416 m² habitables, la propriété se compose de 10 pièces, dont 6 chambres, réparties harmonieusement entre le rez-de-chaussée et l'étage.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent : pièces de réception spacieuses, larges ouvertures sur l'extérieur, luminosité omniprésente et matériaux de qualité soulignent le caractère de cette demeure. L'architecture sur pilotis apporte une sensation de légèreté et une relation permanente avec la nature environnante.

L'ensemble est édifié sur un terrain paysager de 3 588 m², véritable écrin de verdure, offrant intimité et multiples possibilités d'aménagement. Le cadre se prête idéalement à la création d'une piscine naturelle, en parfaite harmonie avec l'esprit du lieu et son environnement proche de la rivière.

Cette propriété se distingue également par des prestations rares :
- Un gîte avec accès privatif, actuellement référencé en Gîte de France, idéal pour une activité touristique ou pour recevoir en toute autonomie ;
- Une salle de cinéma, dédiée aux instants de détente ;
- Un grand garage, grande terrasse ;
- Des volumes généreux et une lumière exceptionnelle dans chaque espace ;
- Un confort moderne assuré par une pompe à chaleur ;
- Un excellent classement énergétique (C) ;
- Une situation privilégiée, alliant nature et proximité des commodités ; ...

Une propriété de caractère, confidentielle et atypique, idéale pour une résidence principale haut de gamme, une maison de famille, ou un projet mêlant art de vivre et activité touristique.

DPE : C - GES : A _Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 420 et 6 050 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Méguylène LEMAIRE, au 0761592324 ou par courriel à m.lemaire@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Méguylène LEMAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 918256520 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

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