Maison - 150 m² - 6 pièces à Nogent-sur-Loir

Maison familiale 4 chambres à Montval?sur?Loir - Sous-sol complet - Terrain arboré 1?460 m² - Environnement calme

Découvrez cette maison familiale située à Montval?sur?Loir, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, en pleine campagne tout en restant proche du centre?ville, des commerces, écoles, services et équipements sportifs. La gare, à seulement 5 minutes en voiture, facilite les déplacements quotidiens.

Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine aménagée équipée ouverte sur un salon-salle à manger doté d'une cheminée, idéale pour les moments en famille. Le rez?de?chaussée comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant une organisation pratique et confortable.

La maison dispose aussi d'un second salon de 40 m² avec espace bar, parfait pour recevoir, organiser des soirées entre amis ou créer un espace détente convivial.

À l'étage, une mezzanine dessert une quatrième chambre, idéale pour un espace parental, une chambre d'adolescent, un bureau ou une salle de jeux.

Le sous?sol complet constitue un véritable atout : arrière?cuisine/buanderie, grand garage?atelier et cave/cellier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré de 1?460 m², propice aux jeux des enfants, aux loisirs de plein air et aux moments de détente. Une terrasse et un barbecue complètent l'ensemble, parfaits pour les repas en extérieur et les soirées d'été.

Une maison complète, accueillante et parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un cadre paisible et verdoyant, avec toutes les commodités à portée de main.

Contactez?nous pour organiser une visite.

Honoraires de 1 350 € TTC à la charge du locataire comprenant 450 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3305.00 € et 4473.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Patrimoine immo : Tiffany Duchesne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 207 815
RCP GAN N° 320272312