Villa - 250 m² - 7 pièces à Noé

Villa contemporaine d'exception avec piscine, grand garage et prestations haut de gammeÀ 25 min au sud de Toulouse - 12 min au sud de Muret

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2011, développant près de 250 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de plus de 2130 m² entièrement clôturée.

Dès l'entrée vous trouverez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur.L'espace s'articule autour d'un salon chaleureux, d'une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit vous profiterez de 3 belles chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire, et un WC séparé.Un bureau et une 4? chambre en mezzanine viennent parfaire l'ensemble, offrant un espace supplémentaire parfait pour un ado, une salle de jeux ou une chambre d'amis.
À l'extérieur, tout est pensé pour la détente :
- Véranda ouverte sur la terrasse- Piscine sécurisée avec volet électrique- Pool house avec cuisine d'été couverte- Boulodrome, espace de jeux pour enfants- Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours

Un vrai plus : un garage XXL !
Un garage attenant d'environ 100 m², avec cellier, parfait pour stationner plusieurs véhicules, stocker, bricoler ou créer un espace atelier.
Aucun travaux à prévoir : des prestations soignées, des finitions de qualité, une maison prête à accueillir votre famille.

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort, extérieur exceptionnel et proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en restant à quelques minutes de Toulouse.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.