Appartement bourgeois - 145 m² - 7 pièces à Nîmes

Nîmes – Emile Jamais / Jean Jaurès – Élégant appartement bourgeois avec grand balcon
À deux pas des emblématiques Jardins de la Fontaine et de l'avenue Jean Jaurès, laissez-vous séduire par un appartement de caractère en duplex, rare et plein de charme, offrant l'allure et le confort d'une véritable maison de ville en plein cœur de Nîmes.
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité donnent le ton. Les pièces de vie, spacieuses et élégantes, invitent à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis que le grand balcon filant, à l'abri des regards et au calme, devient un véritable prolongement de l'espace de vie.
L'espace nuit, parfaitement distinct, propose quatre chambres confortables, idéales pour une vie de famille, accompagnées d'une grande salle de bain, de deux salles d'eau et de deux WC.

De nombreux rangements, une buanderie ainsi qu'une grande cave viennent compléter les prestations de ce bien.
Entièrement entretenu avec goût et soin, l'appartement offre un cadre de vie aussi élégant que pratique, avec une bonne performance énergétique et la climatisation, pour un confort au quotidien.
Ici, tout se fait à pied, au rythme du centre-ville : commerces, écoles, promenades dans les jardins… Une qualité de vie rare, mêlant charme, espace et emplacement privilégié.
Pour le stationnement, la reprise d'un box fermé en location est possible, un véritable atout en cœur de ville.
Un lieu coup de cœur, où l'élégance bourgeoise rencontre l'art de vivre nîmois. À découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 11 lots dont 4 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 € ( syndic bénévole )
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .