Appartement - 146 m² - 7 pièces à Nîmes

Nîmes centre, Jardins de La Fontaine, appartement bourgeois, 4 chambres, grand balcon.
Choisissez une installation citadine, privilégiée, élégante à deux pas des Jardins de La Fontaine. Angélique vous présente un appartement de caractère à l'allure d'une maison de ville. Des pièces de vie généreuses et lumineuses, des espaces de nuit distincts à l'écart offrant quatre chambres, une grande salle de bain, deux salles d'eau, deux wc, de nombreux rangements, buanderie, une grande cave, un excellent DPE C, la climatisation, un très grand balcon courant à l'abri des regards au calme.
L'appartement est impeccable, parfaitement entretenu avec goût et soin, le tout pour une installation familiale idéale, recevoir ou une envie d'espace confortable, entre charme et volume.
Tous vos déplacements à pied en coeur de ville en toute sérénité, côté stationnement la reprise d'un box fermé est possible.
Le lieu est coup de coeur, à découvrir !
Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 4 lots à usage d'habitation. Syndic bénévole depuis novembre 2025, montant annuel 2026 de la quote-part des charges 1178 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Le prix comprend les honoraires à charge vendeur (barème consultable sur le site). Les informations sur les géorisques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est présenté par Angélique Bourrand-Favier au 06.73.78.03.60, agent commerciale inscrite au RSAC de Nîmes : 501834857 en Entreprise Individuelle. Au plaisir d'échanger.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 178 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Angelique Bourrand-Favier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501834857