• Appartement - 137 m² - 4 pièces
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326 000 €
137 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

À VENDRE – Appartement de caractère avec balcon – Centre de Nîmes
Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de standing, à quelques pas du cœur historique de Nîmes, ce spacieux appartement d'environ 137 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de beaux volumes.
Ce bien rare combine cachet de l'ancien (hauteur sous plafond remarquable, menuiseries d'époque ) et multiples possibilités d'aménagement, idéal pour créer un espace de vie unique à votre image.
Il se compose actuellement de :

Une entrée distribuant les pièces,
Une vaste pièce de vie,
Une cuisine indépendante,
Trois chambres,
Une salle de bain,
WC séparés,

Côté extérieur :

Une terrasse arrière, discrète et ensoleillée, idéale pour un coin repas ou un espace détente végétalisé.

Les plus :

Immeuble bien entretenu,
Faibles charges,
Emplacement recherché à proximité immédiate des Halles, des Arènes, des commerces et des transports,
Grand potentiel pour résidence principale ou projet locatif de qualité.

Un bien rare sur le marché nîmois, à découvrir sans tarder avec votre agence RE/MAX.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 6 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : Syndic bénévole, assurance de la copropriété.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 137 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 137 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

Autres :

  • Année de construction :
    1900
Synthèse
Appartement à Nîmes
326 000 €
Surface : 137 m²
Prix au m² : 2 380 €
Transaction :
Achat
Référence :
750641002-143
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:43
Appartement - 137 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Remax France
Remax France
Yoann GALLOUÉDEC
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
118
kWh/m²/an
25
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
25
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 15 septembre 2025
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