Appartement - 137 m² - 4 pièces à Nîmes

À VENDRE – Appartement de caractère avec balcon – Centre de Nîmes
Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de standing, à quelques pas du cœur historique de Nîmes, ce spacieux appartement d'environ 137 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de beaux volumes.
Ce bien rare combine cachet de l'ancien (hauteur sous plafond remarquable, menuiseries d'époque ) et multiples possibilités d'aménagement, idéal pour créer un espace de vie unique à votre image.
Il se compose actuellement de :

Une entrée distribuant les pièces,
Une vaste pièce de vie,
Une cuisine indépendante,
Trois chambres,
Une salle de bain,
WC séparés,

Côté extérieur :

Une terrasse arrière, discrète et ensoleillée, idéale pour un coin repas ou un espace détente végétalisé.

Les plus :

Immeuble bien entretenu,
Faibles charges,
Emplacement recherché à proximité immédiate des Halles, des Arènes, des commerces et des transports,
Grand potentiel pour résidence principale ou projet locatif de qualité.

Un bien rare sur le marché nîmois, à découvrir sans tarder avec votre agence RE/MAX.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 6 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : Syndic bénévole, assurance de la copropriété.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .