Maison traditionnelle - 114 m² - 5 pièces à Nîmes

Dans le quartier recherché de Beausoleil, apprécié pour son ambiance résidentielle, sa proximité du centre-ville et ses commodités. Cette maison traditionnelle propose un cadre de vie agréable et une configuration pleine de possibilités.
Derrière son portail, on découvre une maison en R+1 de 114m2, implantée sur une parcelle close et arborée de 335m2 close et arborée.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribuant une cuisine ouverte sur le séjour de 21m2. Sur le même niveau, 2 chambres de 10 et 11m2, une salle d'eau et un WC indépendant formant un premier espace de vie.
A l'étage, une seconde organisation. Une cuisine indépendante de 12m2, un séjour de 26m2 donnant sur un balcon. Une chambre de 10m2, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
La maison présente une particularité d'avoir une entrée commune mais 2 espaces de vie distinct entre le rez-de-chaussée et l'étage, sans séparation fermée.
Une configuration intéressante pour loger famille, recevoir ou envisager un projet locatif selon les besoins.
Plusieurs améliorations ont été réalisées ces dernières années :
Séjour et cuisine du RDC, chauffe-eau, isolation, climatisation, menuiseries double vitrage et volets PVC...
Une maison qui offre volume et divers possibilité.
Contactez-moi pour plus de renseignements et afin de programmer une visite.

Cette annonce référence 325519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016.

Prix du bien : 316 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr