Maison - 112 m² - 7 pièces à Nîmes

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE CETTE MAISON SITUE SUR NÎMES QUARTIER ROUTE D'UZES.

Maison traditionnelle de 3 chambres de 112 m² sur 2 265 m² de terrain situé Route d'Uzès.

À découvrir sans attendre, une maison rare sur le secteur, alliant authenticité, modernité et un cadre de vie exceptionnel.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 112 m² avec différentes possibilités d'aménagement supplémentaire et des surfaces à récupérer.

Terrain arboré de 2 265 m², sans aucun vis-à-vis, dans un esprit campagne.

Équipements : double vitrage, pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, forage.

Panneaux solaires installés il y a 2 ans (16 000 € investis), générant un rapport annuel d'environ 700 €.

Toiture reprise entièrement en 2012.

Piscine existante à rénover.

Quelques travaux a prévoir notamment électricité.

Grand sous-sol avec double garage.

Trois terrasses et un grand espace de stockage de plus de 50m2 dans le jardin.

Disposition :

RDC : double garage et nombreux espaces de rangements avec atelier et cave (environ 100m2)

R+1 : 3 chambres, double séjour, cuisine séparée, salle de bain WC et terrasse couverte.

R+2 : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires.

Atouts majeurs :

Environnement paisible, verdoyant et préservé.

Maison traditionnelle avec charme et caractère.

Espaces évolutifs permettant de nombreux projets (dépendance, optimisation de l'étage).

Bien rare et recherché sur la route d'Uzès à Nîmes.

Un produit unique, à découvrir rapidement !

N'hésitez pas à prendre contact avec Julien BEAUMONT de L'AGENCE REGARD pour une première visite de cette maison en vente au 06 12 99 86 22.
julien.beaumont@immoregard.com