Villa - 154 m² - 7 pièces à Nîmes

Situé au Clos d'Orville à quelques pas des commerces et à 10 mn du centre ville, cette maison en R+1 à fort potentiel de 154 m² avec jardin est composée de 2 appartements à rénover.
Au 1er étage, vous trouverez un appartement de type F4 composé d'une cuisine séparée, une belle pièce de vie traversante avec sa cheminée donnant sur une terrasse avec barbecue, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Des travaux sont nécessaires si ce n'est les fenêtres qui sont en PVC et doubles vitrages avec volets roulants.
Au rez de chaussée, l'appartement de type F3 est composé d'un salon / séjour, une cuisine séparée donnant sur le jardin, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un garage complète le bien.
Des travaux sont également nécessaire.
N'hésitez pas à me solliciter pour plus d'informations.
Votre conseiller BSK immobilier Lionel Rodier, O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 324898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018.

Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026
Score DPE : 251 kWhEP/m²/an
Score GES : 55 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr