Maison - 110 m² - 5 pièces à Nîmes

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à l'ouest de Nîmes, à proximité de l'Hôpital Caremeau et de toutes les commodités. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette demeure de 110 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour cathédrale de 40 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine attenante, accompagnée d'un cellier, s'ouvre sur un jardin orienté plein sud, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

La partie nuit se compose de trois chambres, chacune dotée de portes-fenêtres donnant sur une terrasse, et d'une mezzanine de 5 m², offrant un espace supplémentaire. Une quatrième chambre indépendante, avec salle d'eau et WC, constitue un studio de plus de 12 m², idéal pour accueillir un membre de la famille ou pour un projet locatif.

Le sous-sol complet de 112 m², avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, abrite un garage, un atelier et plusieurs pièces partiellement aménagées. Cet espace est parfait pour un artisan ou pour ceux nécessitant un espace de stockage.

Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage central au gaz, d'une climatisation réversible dans le séjour et une chambre, ainsi que d'une cheminée. Les fenêtres en double vitrage PVC et les grandes baies vitrées en aluminium assurent une isolation optimale. Vous pourrez stationner jusqu'à quatre véhicules sur la propriété.

Environnement : La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de parcs et d'écoles, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 110 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Année de construction : 1971
- Surface du jardin : 330 m²
- Chauffage : Gaz
- Énergie : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.