Maison - 111 m² - 6 pièces à Nîmes

Nîmes, au calme et en retrait de la voie, située dans une impasse sécurisée par un portail motorisé, cette maison lumineuse offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie dans le quartier Clos d'Orville.
Maison saine et cossue d'environ 111 m² offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour avec cheminée à restaurer, un premier wc avec lave-mains,
À l'étage, un agencement traversant : quatre chambres, un dégagement, un second wc, une salle d'eau.
L'extérieur est doté d'une agréable terrasse ensoleillée et d'un jardin entourant 3 faces de la maison et menant à un atelier indépendant et sécurisé.
Deux véhicules peuvent stationner en enfilade sur la parcelle ou bien juste devant.
Divers travaux sont à prévoir, notamment l'électricité et le système de chauffage.
Un audit énergétique est en cours pour cette opportunité à négocier.

Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie MAGGION inscrite au RSAC de NIMES n° 878 720 028
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr