Appartement - 40 m² - 2 pièces à Nîmes

Plongez dans le charme de cet appartement de 40 m², perché au sommet d'un immeuble bien entretenu, offrant une vue imprenable sur les toits pittoresques de Nîmes. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde chaque recoin, grâce à une orientation parfaite qui crée une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante.

Le séjour, spacieux et accueillant, est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. La chambre, véritable cocon de tranquillité, vous assure des nuits paisibles. La salle d'eau, intelligemment conçue, complète cet ensemble harmonieux. Le parquet, présent dans toutes les pièces, ajoute une touche d'élégance indéniable.

Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un premier achat ou un investissement judicieux. Sa disposition ingénieuse et ses prestations de qualité, telles que le vitrage mixte pour une isolation optimale, en font un choix de premier ordre.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Le Lycée Alphonse Daudet est à moins de 100 m, et le Lycée St Vincent de Paul à moins de 300 m. Pour vos moments de détente, la Fontaine Pradier et la Place de l'Horloge sont à quelques minutes de marche, offrant des espaces de promenade agréables.

Caractéristiques techniques

- Surface : 40 m²
- Étage : 3/3
- Taxe foncière : 831€
- Charges de copropriété : 170€ / trimestre
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau : chauffe-eau électrique
- Cave : 9 m²
- Internet haut débit disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.