Maison - 110 m² - 5 pièces à Nîmes

Nichée dans un quartier paisible de Nîmes, cette maison de 110 m² vous séduira par son charme et sa luminosité. Avec une surface utile totale de 177 m², elle offre un espace de vie généreux et bien pensé.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour cathédrale de 40 m², inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Ce séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, accompagnée d'un cellier pratique. L'ensemble donne sur un jardin orienté plein sud, parfait pour des moments de détente en toute intimité.

La maison dispose de trois chambres, chacune avec des portes-fenêtres menant à une terrasse, et d'une mezzanine de 5 m², idéale pour un espace bureau ou de jeux. Une quatrième chambre indépendante, avec sa propre salle d'eau et WC, constitue une dépendance de plus de 12 m², idéale pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif.

Le sous-sol, d'une superficie impressionnante de 112 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une hauteur sous plafond de 2,20 m, il comprend un garage, un atelier et plusieurs pièces partiellement aménagées, parfaites pour un artisan ou pour du stockage.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, d'une climatisation réversible dans le séjour et une chambre, ainsi que d'une cheminée. Les fenêtres en double vitrage PVC et les grandes baies vitrées en aluminium garantissent une excellente isolation. La propriété permet de stationner jusqu'à quatre véhicules, grâce à un garage et trois places sur le terrain.

Environnement et points d'intérêt :
La maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de parcs et jardins publics, offrant un cadre verdoyant et agréable. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, assurant un environnement familial et pratique.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 110 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Année de construction : 1971
- Chauffage : Gaz
- DPE : E
- Taxe foncière : 1747 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.