Appartement - 40 m² - 2 pièces à Nîmes

Plongez dans le charme de cet élégant appartement de 40 m², niché au sommet d'un immeuble soigneusement entretenu, offrant une vue imprenable sur les toits pittoresques de Nîmes. Ce deux pièces baigné de lumière, grâce à une orientation idéale, vous accueille dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Situé à quelques pas des emblématiques arènes de Nîmes, cet appartement se compose d'un séjour convivial et d'une chambre douillette, accompagnés d'une salle d'eau pratique. Le parquet, omniprésent, ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.

Ce bien est une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement, grâce à sa disposition astucieuse et ses prestations de qualité. Le vitrage mixte, alliant simple et double, garantit une isolation optimale tout au long de l'année.

Implanté dans un quartier animé, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, notamment le Lycée Alphonse Daudet à moins de 100 m et le Lycée St Vincent de Paul à moins de 300 m. Pour vos moments de détente, la Fontaine Pradier et la Place de l'Horloge sont accessibles en quelques minutes à pied.

Caractéristiques techniques

- Surface : 40 m²
- Étage : 3/3
- Taxe foncière : 831€
- Charges de copropriété : 170€ / trimestre
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau : chauffe-eau électrique
- Cave : 9 m²
- Internet haut débit disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.