Appartement - 40 m² - 2 pièces à Nîmes

Découvrez ce charmant appartement de 40 m², idéalement situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une vue panoramique sur les toits de Nîmes. Sa luminosité exceptionnelle, due à une exposition optimale, illumine chaque recoin de cet espace de vie harmonieux. À quelques pas des célèbres arènes de Nîmes, cet appartement se compose d'un séjour accueillant et d'une chambre confortable, complétés par une salle d'eau fonctionnelle. Le parquet, qui s'étend sur l'ensemble de l'appartement, confère une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Ce bien est parfait pour une première acquisition ou un investissement, grâce à sa disposition intelligente et ses prestations de qualité. Le vitrage mixte, simple et double, assure une isolation optimale tout au long de l'année.

Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, tels que le Lycée Alphonse Daudet à moins de 100 m et le Lycée St Vincent de Paul à moins de 300 m. Pour vos moments de détente, la Fontaine Pradier et la Place de l'Horloge sont accessibles en quelques minutes de marche.

Caractéristiques techniques

- Surface : 40 m²
- Étage : 3/3
- Taxe foncière : 831€
- Charges de copropriété : 170€ / trimestre
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau : chauffe-eau électrique
- Cave : 9 m²
- Internet haut débit disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.