Appartement - 141 m² - 5 pièces à Nîmes

À vendre – Bureau avec balcon & terrasse – Potentiel exceptionnel au cœur de Nîmes

Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, ce bien d'environ 141 m² offre un potentiel rare, idéal pour un projet de rénovation mêlant cachet de l'ancien et confort contemporain.
Doté d'une magnifique hauteur sous plafond, ce bien vous séduira par ses volumes généreux et ses éléments de charme.
Il se compose actuellement de :

Une cuisine indépendante,
Possibilité de créer jusqu'à 4 bureaux,
Une salle de bain et WC séparés.

Côté extérieur :

Un balcon sur rue,
Une grande terrasse arrière, intime, offrant de belles perspectives d'aménagement (espace repas, coin détente, jardin suspendu...).

Idéalement situé à deux pas du centre historique et des commodités, ce bien est une véritable opportunité pour amateurs d'espaces à réinventer.
À découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 6 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : Assurance ( syndic bénévole ).
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .