• Maison - 170 m² - 5 pièces
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  • Maison - 170 m² - 5 pièces
672 000 €
170 m²
5 pièces
5 chambres

Description :

Je vous propose, située dans le centre de Nîmes, à 2 min de la route de Sauve dans une impasse au calme, cette maison de 170 m² avec un garage double de 45m2, une piscine, sur un terrain de 1100m2. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Composée de cinq chambres, de deux salles d'eau, et de deux toilettes séparés. Le salon spacieux est agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée et donne accès à la terrasse.
À l'extérieur, le jardin est arboré et comporte une piscine. Le jardin est clôturé avec une partie en Clapas.
On aime:
- L'emplacement à proximité du centre-ville
- Pas de vis-à-vis
- La climatisation
- Les panneaux photovoltaïques
- Double vitrage / moustiquaires
- Le garage double
- Les 5 chambres+ salle de jeux
- La piscine
- Aucun travaux à prévoir

N'hésitez pas à me contacter pour en parler. Plus de photos sur le site EXPFRANCE.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Elodie GROS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884 880 253 NIMES

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 170 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 14 m²

L'extérieur :

  • Piscine
  • Parking

Les équipements :

  • Cheminée
  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
Synthèse
Maison à Nîmes
672 000 €
Surface : 170 m²
Prix au m² : 3 953 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM10900-EXPFRANCE
Disponibilité :
12/12/2025
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:18
Maison - 170 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
eXp France
eXp France
Elodie GROS
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
161
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 octobre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 040 € à 2 820 €
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