• Villa - 205 m² - 10 pièces
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  • Villa - 205 m² - 10 pièces
778 000 €
205 m²
10 pièces
5 chambres

Description :

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes (la Cigale), à deux pas du centre-ville, découvrez cette villa de caractère située en impasse, au calme, proche du bois des Espeisses.
Points forts :
- Beaux volumes intérieurs Séjour-salon avec plafond cathédrale et cheminée
- 5 chambres spacieuses dont 1 en rez-de-chaussée.
- Vue dégagée, exposition plein sud
- Piscine au sel 12 x 6 m.
- Chaudière gaz de ville récente
- Jardin arboré avec entretien professionnel

Cette propriété rare allie confort, emplacement privilégié et cadre paisible. Idéal maison de famille ou potentiel locatif saisonnier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette villa de charme.

Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3170.00 et 4340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Guillaume BATISTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794295246 nimes

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 205 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 23 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon de 7 m²
  • Piscine
  • 3 Parkings
  • 6 Box

Les équipements :

  • Cheminée
  • Alarme
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif
  • Année de construction :
    1978
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Villa à Nîmes
778 000 €
Surface : 205 m²
Prix au m² : 3 795 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM10880-EXPFRANCE
Disponibilité :
12/12/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 205 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
eXp France
eXp France
Guillaume BATISTA
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
171
kWh/m²/an
26
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
26
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 septembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 170 € à 4 340 €
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