Bureau - 54 m² - 2 pièces à Nîmes

NÎMES – POMPIDOU – LOCAL PROFESSIONNEL ou APPARTEMENT 2 / 3 PIÈCES AVEC TERRASSE

Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur, je vous invite à découvrir ce local professionnel climatisé de 54 m², aux normes PMR.

Adapté à une activité libérale ou de bureaux mais également transformable en appartement de 2 pièces tel qu'il était auparavant, il se compose de :

- une entrée avec salle d'attente,
- deux bureaux climatisés équipés de placards aménagés avec lavabo et vidéophones
- deux WC indépendants de 4 m², avec lavabo,
- une agréable terrasse de 7 m².

Ses atouts :
- Résidence à taille humaine, composée de 29 logements, bénéficiant d'une très bonne isolation (DPE B).

- Excellent entretien

- Proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux (arrêt de bus Pompidou à 2 min à pied, autoroute à 10mn en voiture).

Idéal profession libérale, investisseur ou projet d'habitation.
Possibilité d'acquérir un parking privatif en sous-sol.
Local à vélo en rez-de-chaussée.

Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, je vous invite à me contacter - Valérie CHAMPIER, conseillère en immobilier indépendante, disponible 7j/7 au 06.46.24.63.44.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798.
Référence agence : 14127