Duplex - 64 m² - 3 pièces à Nîmes

Bienvenue en centre ville de Nîmes (30900).
Je vous propose de venir découvrir ce très chaleureux appartement de 64 m² en duplex, entièrement rénové et climatisé.

Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine ouverte. Vous y trouverez également une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, découvrez deux chambres mansardées, dont une avec placard et des toilettes.

Ce charmant duplex à 150m de la Place Séverine offre un accès facile aux transports en commun (10 min. de la gare routière) et commerces du centre ville (5 min.), l'accès au Lycée Dhuoda se fait également en 5 min. et il ne vous faudra compter que 10 min. pour atteindre les très beaux Jardins de la Fontaine.

Pour de plus amples renseignements, contactez moi au o6.22.47.34.33.

Cette annonce référence 292512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE MARTINEZ BEAUVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 93148959500013.

Prix du bien : 138 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr