Appartement - 64 m² - 3 pièces à Nîmes

1894 l'immobilier vous propose dans cadre de vie pratique dans un quartier en plein renouveau, situé dans le quartier réhabilité de l'ancien hôpital Hoche, cet appartement de 63,93 m² loi Carrez, au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), allie fonctionnalité et luminosité. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Un intérieur fonctionnel et lumineux
Séjour de 22 m², ouvert sur une agréable terrasse de 4,5 m².
Cuisine indépendante de 9 m², prolongée par un balcon loggia de 2 m², parfaite pour plus de rangements ou un coin buanderie.
Deux chambres avec placards (12,5 m² et 11 m²).
Salle de bains à rafraîchir et WC indépendant.
Une cave de 6 m² vient compléter le confort de ce bien.

Ses points forts
Appartement traversant, gage de luminosité et de bonne ventilation.
Extérieurs agréables avec terrasse et loggia.
Quartier en pleine modernisation, avec écoles, commerces et commodités à deux pas.
Idéal investisseur ou primo-accédant.

Informations complémentaires
Copropriété de 21 lots (dont 16 à usage d'habitation).
Charges annuelles : 1 120 €.
Taxe foncière : 1 123 €.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

Contact :
Catherine CLEMENT – 06.27.34.73.52
Agent commercial en immobilier (RSAC Nîmes 749896429)
1894 L'immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Référence agence : 14244