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Appartement - 34 m² - 2 pièces à Nîmes

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100 000 €
34 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Sous compromis :
À 200 mètres du centre historique de Nîmes, ce T2 de 35 m², situé au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, séduit par sa rénovation soignée et surtout, sa terrasse plein ciel, offrant une vue dégagée sur les toits - un privilège rare et un très fort potentiel locatif en coeur de ville.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité :
- Cuisine neuve aménagée
- Salle de bain neuve en travertin
- Climatisation réversible neuve
- Isolation et électricité refaites
- Vue dégagée sur les toits
- Terrasse plein ciel accessible depuis le salon et la chambre

L'immeuble, charmant et bien entretenu, offre une montée d'escalier en pierre authentique.

? Loyer estimé : 750 €/mois
? Rentabilité très intéressante,

Idéal pour un investissement patrimonial, un meublé de standing ou un pied-à-terre optimisé.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 34 m²
  • 1 Chambre
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 20 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Climatisation
  • Année de construction :
    1900
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    3ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
Synthèse
Appartement à Nîmes
100 000 €
Surface : 34 m²
Prix au m² : 2 941 €
Transaction :
Achat
Référence :
637-L'ACCENT RESEAU IMMOBILIER
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 34 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
L'Accent DENIM Immobilier
L'Accent DENIM Immobilier
Marion DUPUY
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
229
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 juin 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 360 € à 580 €
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