Maison - 76 m² - 4 pièces à Nieul-sur-Mer

Nichée dans le paisible quartier de la Rue de l'Avocette à Nieul-sur-Mer, cette maison de 76 m² vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. Vendue louée, elle offre un cadre de vie serein et agréable, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour traversant, baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente en plein air. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La maison dispose de trois chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire, ainsi qu'une salle d'eau pratique avec WC.

Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un jardin de 93 m² qui invite à la détente et aux activités en plein air. Un garage et une place de stationnement supplémentaire complètent ce bien, facilitant votre quotidien. La maison bénéficie d'une belle luminosité et se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, rendant la vie quotidienne des plus pratiques.

**Caractéristiques techniques :**
- Surface : 76 m²
- Année de construction : 2015
- Nombre de chambres : 3
- Chauffage : Individuel au gaz
- DPE : B
- Taxe foncière : 1203 €
- Charges de copropriété : 20 €/trimestre (Garage)
- Surface du jardin : 93 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.