Maison - 172 m² - 6 pièces à La Rochelle

Iad France - Marie-Hélène ANDRE (06 49 95 80 13) vous propose : NIEUL SUR MER, LAUZIERES EN ZONE NON INONDABLE Nichée au cOEur d'un cadre verdoyant, cette villa avec piscine chauffée offre un environnement d'exception, alliant intimité et raffinement. La cuisine ouverte sur la salle à manger et la véranda offre un espace convivial. À un niveau inférieur, le salon avec le poêle à bois crée un espace détente privilégié. Cette résidence d'exception propose deux espaces nuit distincts : la suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, ainsi que trois autres chambres avec salle de bains, et bureau-ou espace détente. Le cellier, les places de parking et l'abri de jardin complètent cet ensemble. À l'extérieur, une terrasse en bois donne accès à un jardin joliment arboré, agrémenté d'une piscine hors sol, offrant un véritable havre de paix préservé des regards indiscrets, avec une vue incroyable sur les marais. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène ANDRE EI (ID 9555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 391 017 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.