Appartement - 76 m² - 3 pièces à Nice

Nice Gare Thiers – 2/3 pièces au 6e étage – Vue panoramique – Palais Hispania

Situé face au parvis de la gare de Nice, au sein du Palais Hispania, bel immeuble des années 30, cet appartement de 2 pièces facilement transformable en 3 pièces se trouve au 6e étage sur 7 avec ascenseur et bénéficie d'une vue panoramique dégagée sur la ville et les collines environnantes.

L'appartement occupe la partie arrondie de l'immeuble et bénéficie d'une architecture singulière, avec une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures cintrées encadrées de colonnes décoratives, qui lui confèrent beaucoup de cachet.

Il se compose de :
un double séjour salon / salle à manger
une cuisine indépendante
une chambre
une salle de bain

La salle à manger ouvre sur un balconnet.

L'ensemble a été entièrement pensé et décoré par des professionnels, avec des matériaux et des prestations de qualité : parquet en chêne, éclairages soignés, éléments sur mesure et mobilier intégré.

Le séjour intègre notamment un système discret avec télévision escamotable ainsi qu'une cheminée éthanol décorative, apportant une touche contemporaine à l'ensemble.

L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

Le plan permet très facilement la création d'une seconde chambre, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution.

L'immeuble dispose d'un double ascenseur et d'un hall d'entrée spacieux.
La copropriété a validé la possibilité d'installation d'une climatisation réversible (installation déjà étudiée).

Chauffage collectif au gaz avec répartition individuelle.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé situé à proximité immédiate (secteur Thiers / Gambetta) au prix de 35 000 euros.

Appartement rare par son emplacement, sa vue dégagée et la qualité de ses prestations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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