Appartement - 79 m² - 3 pièces à Nice

À l’angle mythique de la Promenade des Anglais et du boulevard Gambetta désormais piéton, cet appartement traversant de 79,50 m² s’ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² offrant un aperçu mer latéral et une belle lumière tout au long de la journée.

L’adresse est particulièrement recherchée. En quelques pas, vous rejoignez la plage, les commerces de proximité, les restaurants, ainsi que le jardin Alsace Lorraine et sa station de tramway ligne 2 reliant directement l’aéroport au port. Le quartier conjugue élégance, accessibilité et douceur de vivre, au cœur de Nice.

La résidence Le Palatin, bien entretenue et dotée d’un gardien, offre un cadre de vie sécurisé et confortable. Située au cinquième étage avec ascenseur, elle bénéficie d’un emplacement stratégique tout en conservant un environnement résidentiel de standing.

L’appartement, traversant Est-Ouest, se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse à l’Ouest, une cuisine indépendante côté Est, puis un dégagement menant à l’espace nuit comprenant deux chambres, l’une à l’Est et l’autre à l’Ouest. Deux salles de bains, des toilettes indépendants ainsi qu’un placard de rangement complètent l’agencement. Les sols en marbre d’origine rappellent le cachet de la construction et les larges baies vitrées coulissantes prolongent naturellement les volumes vers l’extérieur. L’ensemble présente un beau potentiel d’aménagement pour créer un intérieur à votre image.

Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 280 €, comprenant le chauffage collectif, l’eau froide et l’eau chaude ainsi que les services de gardien.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 55 000€, dans la résidence.

Une belle opportunité à une adresse emblématique de Nice, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre d’exception. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. Olivier ROQUIN +33679650426