Maison - 143 m² - 6 pièces à Nice

Maison avec vue mer de 140 m² habitables, idéalement située à seulement 10 minutes de la Clinique Saint-Georges et de l'accès A8 Nice Nord. Actuellement configurée en deux appartements F3, elle bénéficie d'une exposition plein sud qui baigne les pièces de lumière et valorise son panorama.

À l'étage : Appartement F3 de 80,15 m² (séjour-cuisine 40 m² + véranda 13 m², buanderie, 2 chambres, grande salle de bain, clim réversible).

Rez-de-jardin : Appartement F3 de 58,78 m² (séjour 20 m² clim/volet roulant, grande cuisine, 2 chambres , salle d'eau/WC).

Réunissez en une seule et grande demeure ou louez séparément pour un total de 4,5% BRUT environ – Idéal investisseur !

Atouts premium : Piscine, cuisine d'été, terrasses, parkings privatifs, fibre, panneaux solaires, pompe à chaleur. Toiture neuve (2018).
Opportunité rare sur secteur sain et modulable selon vos projets.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1228€ et 1662€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr