Appartement - 21 m² - 1 pièce à Nice

Idéalement situé à seulement 6 minutes à pied de la gare Riquier, à proximité immédiate des tramways et des commerces dont centre commercial TNL
Résidence récente de 2010 équipée vidéophone, caméra de surveillance.
Beau studio lumineux et fonctionnel de 22 m², parfaitement agencé.

Il se compose de :

Une pièce principale agréable ouvrant sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter de la lumière naturelle.

Un coin kitchenette équipée.

Une salle d’eau avec WC, aménagée aux normes PMR.

🪑 Vendu meublé, prêt à habiter ou à louer immédiatement.

Idéal investisseur ou premier achat.
Charges de copropriété comprenant l'eau chaude et froide, et entretien copropriété : 321€/Trimestre

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 62
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025

Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 € et 330 € sur les années et 2023 (abonnements compris).

Prix : 168.000€ HAI (Prix net vendeur 160.000€ soit des honoraires de 8000€ ttc à la charge des acquéreurs)