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Appartement - 72 m² - 3 pièces à Nice

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525 000 €
72 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

NICE PROMENADE DES ANGLAIS - Face à la mer, à deux pas de toutes les commodités, en rez-de-jardin d'une résidence de standing avec gardienne et local motos, énorme potentiel pour ce 3 pièces traversant de 72 m² avec jardin et terrasse à rafraîchir.

Le séjour offre une exposition plein sud et s'ouvre sur un jardin privé de 30 m², créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine entièrement équipée est séparée. Les deux chambres confortables avec placards sont climatisées.
Une salle de bains avec douche, un cellier et un cabinet de toilettes séparé complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges.

Idéal résidence principale, pied-à-terre et/ou investissement locatif avec possibilité de location saisonnière.
Accessible par la ligne 2 du tramway, arrêt « Fabron » qui relie directement l'aéroport et le centre de Nice.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 72 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Les équipements :

  • Climatisation
  • Digicode
  • Gardien

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 7

Copropriété :

  • Nombre de lots :
    31
  • Charges annuelles :
    4 464 €
Synthèse
Appartement à Nice
525 000 €
Surface : 72 m²
Prix au m² : 7 292 €
Transaction :
Achat
Référence :
FR6305265
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
18/09/2025
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:24
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Appartement - 72 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CIMIEZ BOULEVARD
CIMIEZ BOULEVARD
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
157
kWh/m²/an
33
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
33
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 septembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 638 € à 862 €
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