Appartement - 44 m² - 2 pièces à Nice

Au cœur de Nice, à seulement une minute du front de mer et de la Promenade des Anglais, ce charmant deux-pièces de 44 m² au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien représente une belle opportunité. L'accès à la résidence se fait aussi bien depuis la Promenade côté sud que depuis l'avenue de la Californie côté nord. L'appartement, donnant sur l'avenue de la Californie, se compose d'une entrée lumineuse avec rangements, d'une cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur, d'un salon agréable et d'une véritable chambre de 11,76m² avec baie vitrée. Une salle de douche avec WC complète ce bien, accompagné d'une cave.

Idéalement situé à proximité du tramway Est-Ouest, permettant de rejoindre l'aéroport ou la place Masséna en quinze minutes, et de tous les commerces, restaurants et commodités de la Promenade, cet appartement peut être vendu meublé. Il offre un bon potentiel locatif ou se prête parfaitement comme résidence principale ou secondaire. Une transformation en petit trois-pièces est également envisageable selon le plan.

Charges annuelles : 3 400 €. Une baisse significative est envisageable, notamment grâce à la possibilité de se désolidariser du chauffage collectif et au départ prochain du gardien à la retraite.