Appartement - 56 m² - 2 pièces à Nice

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454 000 €

56 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

Venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces de 56 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble Belle Époque de 1909, au cœur du très prisé quartier Wilson - Gioffredo.
Emplacement idéal à proximité immédiate du tramway Durandy, de l’avenue Jean Médecin, du centre commercial Nice Étoile, du parc Wilson et de la Coulée Verte.

L’appartement, traversant Est/Ouest, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Il se compose d’une entrée fonctionnelle avec placard, d’un séjour de 27 m² exposé Ouest avec deux grandes portes-fenêtres offrant une vue totalement dégagée, d’une chambre spacieuse et au calme sur cour équipée d’un placard sur mesure, d’une cuisine séparée et entièrement équipée de 7 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Une cave complète ce bien.

L’immeuble, ancien hôtel bourgeois signé par l’architecte Charles Bellon, est parfaitement entretenu : ravalement, toiture et parties communes récemment rénovés.

Atouts supplémentaires :
-Appartement en parfait état
-Sans vis-à-vis
-Climatisation
-Ascenseur
-Nombreux rangements
-Possibilité de vente entièrement meublé

L'appartement était loué meublé 1340€ hors charges.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
56 m²
1 Chambre de 11 m²

Informations complémentaires
Sol en carrelage, exposition est
Cuisine de 7 m²

Informations complémentaires
Sol en carrelage
1 Salle d'eau de 6 m²
Séjour de 27 m²

Informations complémentaires
Sol en carrelage, exposition ouest

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Climatisation
ADSL
Fibre optique
Double vitrage
Porte blindée
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Convecteur
Eau chaude :

Individuel, Chauffe-eau
État :

Excellent état
Exposition :

Ouest
Vue :

Dégagée, Ciel
Étage :

4ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 6