Local commercial - 82 m² - 3 pièces à Nice

🔥 Emplacement premium – Fonds de commerce 82 m² –
Nice Port: Rare sur le secteur.

À deux pas de la place Garibaldi, au cœur du très recherché quartier du Port de Nice, ce local commercial de 82 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine sur rue à fort passage.

Anciennement galerie d’art, il s’intègre dans un environnement dynamique mêlant commerces qualitatifs, restaurants, résidences haut de gamme et flux touristique constant.

✅ Les points forts qui font la différence :

Surface exploitable : 82 m²
Vitrine linéaire offrant une excellente visibilité
Local en bon état, prêt à l’exploitation

Activités possibles : libéral, showroom, galerie, bureaux, concept store (hors nuisances)
Loyer ultra-attractif : 981 € HT/HC, très inférieur aux valeurs du secteur

Bail commercial en cours (coiffure / esthétique)
Quartier en pleine évolution.
Aucun salarié à reprendre.

👉 Une opportunité rare à ce niveau de loyer et d’emplacement.
Idéal pour entrepreneur, investisseur ou porteur de projet souhaitant s’implanter dans l’un des quartiers les plus demandés de Nice.

À proximité immédiate des commerces, tramway et parkings publics.
Boulevard très passant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr